천일고속·동양고속 주가 상한가 이유와 관련 수혜주 분석
2025.12.11.
2025년 12월 11일(목), 코스피 시장에서 천일고속과 동양고속 주가가 가격제한폭(상한가)까지 급등하는 이례적인 흐름이 나타났습니다.
이는 단순한 우연이 아니라 서울고속버스터미널 재개발 기대감이 국내 증시에 강하게 반영된 결과로 해석됩니다.
상한가 급등의 핵심 원인: 고터(서울고속버스터미널) 재개발 기대감
서울시는 최근 서초구 서울고속버스터미널 부지에 대해 신세계센트럴시티 등과 본격적인 사전 협상에 착수한다고 밝혔습니다. 이 부지는 약 14만 6260㎡ 규모로 도심 핵심 입지이며, 주상복합 및 혼합용도 대형 개발이 추진되고 있습니다.
재개발 소식이 전해지자 해당 부지의 지분을 보유하거나 부지 인근을 소유하고 있는 기업들의 주가가 단기간에 급등했습니다.
천일고속 — 대표적 재개발 수혜주
✔ 상한가 도달 (22% 이상 상승)
✔ 서울고속버스터미널 지분 약 16.67% 보유로 2대 주주 역할
천일고속은 재개발 기대감이 본격적으로 반영되며 상승 폭이 컸습니다.
지난달 말부터 9거래일 연속 상한가를 기록하기도 했습니다.
하지만 단기 테마 중심의 움직임이기 때문에 기업 실적 및 펀더멘털과는 차이가 있다는 점은 유의해야 합니다.
동양고속 — 소규모 지분 보유에도 급등
✔ 상한가 도달
✔ 지분 약 0.17% 보유로 재개발 테마주로 묶임
동양고속은 지분 비중이 크지 않지만, 투자자들의 기대감이 집중되며 주가가 며칠째 상한가를 기록하는 등 큰 폭의 상승세를 보였습니다.
물론 펀더멘털보다는 테마성 급등 흐름으로 봐야 한다는 의견도 존재합니다.
재개발 관련 테마주: 동반 급등한 종목
천일고속·동양고속 외에도 서울고속버스터미널 재개발 기대감으로 주가가 급등한 종목들이 있습니다.
대성산업
✔ 서울터미널 인근 토지 약 1,000평 보유로 재개발 수혜 기대감 부각
✔ 12월 초 상한가 기록
그 외 (동반 급등주)
※ 아래는 그날 급등 종목 중 일부로, 단순히 시장 분위기 반영 사례입니다:
- 한신공영 (건설 테마 강세)
- 링크솔루션, 코칩, 뉴인텍, 상지건설 등 (다른 이슈와 결합된 급등주)
※ 종목별 재개발 직접 관련 여부는 다를 수 있으므로 개별 분석이 필요합니다.
왜 이런 급등이 나왔을까?
✔ 대형 개발 기대감 ⇒ 토지 가치 상승 기대
✔ 소형·저유통주 위주 상승 ⇒ 테마성 급등
✔ 펀더멘털 약한 기업도 테마성으로 급등 가능
천일고속, 동양고속 모두 본업 실적보다 재개발 기대감으로 주가가 움직이는 대표적 테마주의 성격을 갖습니다.
시장에서는 이러한 흐름이 한동안 지속될 수 있지만, 과열 신호에는 주의가 필요하다는 의견도 있습니다.
요약 정리
2025년 12월 11일 주가 급등은 서울고속버스터미널 재개발 기대감이 주된 원인이며, 이는 단순 테마성 수급이 강화된 결과입니다.
특히 천일고속, 동양고속, 대성산업 등이 직접적 또는 간접적으로 수혜를 기대한 움직임을 보였습니다.
투자 시에는 반드시 펀더멘털·리스크 관리를 고려해 분석하는 것이 중요합니다.
참고1. 서울고속버스터미널 재개발 부지 지도 이미지
👉 위치·부지 이미지 구성 포인트
✔ 서울 서초구 반포동 중심지
✔ 지하철·도로와의 접근성
✔ 부지 면적 약 14만6260㎡ (약 4만4244평) 반영 '인생 지도 (Life-Map)'님의 블로그
참고2. 천일고속·동양고속 주가 차트 이미지
✔ 11월 중순 ~ 12월 11일 주가 변화 흐름
✔ 상한가 연속 상승 구간 강조 (화살표/색 강조)
기타 종목 분석
1) 일동제약
- 주가가 크게 상승한 배경은 바이오·헬스케어 섹터의 기대감이 반영된 것으로 보이며, 특히 화이자의 3조원 규모 저분자 GLP-1 관련 빅딜 소식 등 제약·바이오 산업의 긍정적 환경이 투자심리를 자극했다는 분석이 나옵니다.
요약: 바이오섹터 모멘텀 강화 + 연관 기대감 확대
2) 삼성화재
- 삼성화재는 12월 11일 시장에서 큰 폭으로 상승했는데, 이는 개별 대형 보험주에 대한 수급 강세 및 투자자 관심 증가가 배경으로 보입니다.
- 이날 시장 전체는 대형주 중심으로 부진했음에도 불구하고, 삼성화재만 별도 상승세를 나타냈다는 점에서 보험주에 대한 선택적 투자 유입이 있었다는 해석이 나옵니다.
요약: 대형주 대비 상대적 수급 집중
3) 신원종합개발
- 신원종합개발은 PBR(주가순자산비율) 낮음 + 주택공급 관련 기대감이 부각되며 투자자들이 매수에 나섰습니다.
- 저평가 영역이란 분석이 함께 제기되며 상한가로 직행하는 모습이 나왔습니다.
요약: 저평가 + 부동산/주택 공급 기대감
4) 하림지주
- 하림지주는 양재동 부지 개발 기대감이 증권가 등에서 거론되며 장중 상한가까지 상승했습니다.
- 부지 개발·자산 가치 관련 호재성 이슈가 주가에 반영된 것으로 보입니다.
요약: 부동산/개발 호재 기대감
5) 이뮨온시아
- 이뮨온시아는 신약 임상 2상 관련 기대감이 강조되며 투자자 관심이 커졌습니다.
- 특히 임상 결과에 대한 기대 심리가 주가 강세를 유도한 것으로 보입니다.
요약: 임상 결과 기대감
6) 서부T&D
- 서부T&D도 이날 강한 상승을 보였는데, 부동산·개발 관련 수혜 가능성과 함께 대형 매수세 유입이 있었던 것으로 분석됩니다.
- 특히 금융·부동산 섹터 관련 수급 개선 움직임이 반영된 것으로 보입니다.
요약: 수급 강세 + 개발 관련 기대
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